Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:

Harutyun Harutyunyan
Oslostr. 5
81829 München
Deutschland

E-Mail: kontakt@perfekterwohnort.de

2. Allgemeine Hinweise

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig.

Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies für die Bereitstellung und den sicheren Betrieb dieser Website, die Bearbeitung von Anfragen oder die Erbringung der von Ihnen gewünschten Leistungen erforderlich ist oder eine andere gesetzliche Rechtsgrundlage besteht.

Die Verarbeitung erfolgt insbesondere nach den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie der einschlägigen deutschen Datenschutzvorschriften.

3. Bereitstellung der Website und Server-Logfiles

Beim Aufruf dieser Website können durch den eingesetzten Hosting-Dienstleister automatisch technische Informationen verarbeitet werden.

Hierzu können insbesondere gehören:

• IP-Adresse des aufrufenden Geräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• aufgerufene Seite oder Datei
• übertragene Datenmenge
• Browsertyp und Browserversion
• Betriebssystem
• Referrer-URL
• Hostname des zugreifenden Geräts
• HTTP-Statuscode

Die Verarbeitung erfolgt, um die Website technisch bereitzustellen, ihre Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten sowie technische Fehler, Missbrauch und Angriffe erkennen und abwehren zu können.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und zuverlässigen Betrieb dieser Website.

Die Daten werden grundsätzlich nur so lange gespeichert, wie dies für die genannten Zwecke erforderlich ist. Eine längere Speicherung kann erfolgen, wenn dies zur Aufklärung eines Sicherheitsvorfalls notwendig ist oder gesetzliche Pflichten bestehen.

Im Rahmen des Hostings können technische Dienstleister als Auftragsverarbeiter eingesetzt werden.

4. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Website verwendet eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung.

Dadurch werden Daten, die zwischen Ihrem Browser und dieser Website übertragen werden, verschlüsselt übertragen.

Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie insbesondere daran, dass die Adresse der Website mit „https://“ beginnt.

5. Kontaktaufnahme per E-Mail

Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Name
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer, sofern angegeben
• Inhalt Ihrer Nachricht
• Angaben zu einer bestimmten Immobilie
• sonstige freiwillig übermittelte Informationen

Erfolgt Ihre Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit einem möglichen Vertrag oder vorvertraglichen Maßnahmen, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Bei sonstigen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der Bearbeitung und Beantwortung eingehender Anfragen.

Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder sonstigen Rechtsgründe für eine weitere Speicherung bestehen.

6. Kontakt- und Immobilienanfrageformulare

Soweit auf dieser Website Kontaktformulare oder Formulare zur Anfrage einer Immobilie angeboten werden, verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Je nach Formular können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• Name
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer, sofern angegeben
• Nachricht
• angefragte Immobilie
• Objekt- oder Referenznummer
• Datum und Zeitpunkt der Anfrage
• technische Informationen zur Übermittlung

Pflichtfelder werden auf die für die jeweilige Anfrage notwendigen Angaben beschränkt.

Bei vertragsbezogenen oder vorvertraglichen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Bei sonstigen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse liegt in der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage.

7. Weiterleitung von Immobilienanfragen

Auf dieser Website können Immobilien dargestellt werden, die nicht dem Betreiber dieser Website gehören.

Soweit Sie eine konkrete Anfrage zu einer solchen Immobilie stellen, kann es erforderlich sein, die zur Bearbeitung Ihrer Anfrage notwendigen Kontaktdaten an den jeweiligen Eigentümer, Ansprechpartner oder gegebenenfalls einen zuständigen Immobilienmakler weiterzugeben.

Eine solche Weitergabe erfolgt nur im Zusammenhang mit der von Ihnen gestellten Anfrage und soweit hierfür eine entsprechende Rechtsgrundlage besteht.

Soweit eine Einwilligung für die Weitergabe erforderlich ist, erfolgt die Übermittlung erst nach Ihrer Einwilligung.

Es werden nur die Daten weitergegeben, die für die Bearbeitung der jeweiligen Anfrage erforderlich sind.

Eine allgemeine Weitergabe oder ein Verkauf von Kontaktdaten für davon unabhängige Werbezwecke erfolgt nicht.

8. Cookies und vergleichbare Technologien

Diese Website kann Cookies oder vergleichbare Technologien verwenden.

Cookies sind kleine Informationen, die auf einem Endgerät gespeichert werden oder über die auf bereits gespeicherte Informationen zugegriffen werden kann.

Technisch notwendige Technologien

Technisch notwendige Cookies oder vergleichbare Technologien können insbesondere eingesetzt werden, um:

• grundlegende Funktionen der Website bereitzustellen
• einen geschützten Login zu ermöglichen
• eine Sitzung aufrechtzuerhalten
• Sicherheitseinstellungen zu speichern
• Missbrauch und Angriffe abzuwehren

Soweit eine Speicherung oder ein Zugriff auf Informationen im Endgerät unbedingt erforderlich ist, um einen ausdrücklich gewünschten digitalen Dienst bereitzustellen, erfolgt dies im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen ohne vorherige Einwilligung.

Die sich daran anschließende Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt je nach Zweck insbesondere auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b oder lit. f DSGVO.

Analyse- und Marketingtechnologien

Derzeit werden über diese Website keine Google-Analytics- oder vergleichbaren Marketing-Tracking-Dienste eingesetzt.

Sollten zukünftig Analyse-, Marketing- oder andere nicht technisch notwendige Technologien eingesetzt werden, werden diese – soweit gesetzlich erforderlich – erst nach Ihrer Einwilligung aktiviert.

Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

9. Google Search Console

Zur Überwachung und Optimierung der Darstellung dieser Website in der Google-Suche verwenden wir die Google Search Console.

Anbieter ist:

Google Ireland Limited
Gordon House
Barrow Street
Dublin 4
Irland

Mit der Google Search Console können insbesondere Informationen darüber ausgewertet werden, wie diese Website in den Suchergebnissen von Google erscheint. Dazu gehören beispielsweise:

• Suchanfragen
• Impressionen in den Google-Suchergebnissen
• Klicks auf Suchergebnisse
• durchschnittliche Positionen
• Informationen zur Indexierung
• technische Hinweise und Fehler

Die Verifizierung der Domain erfolgt über einen DNS-Eintrag.

Für die Nutzung der Google Search Console wird auf dieser Website kein zusätzliches Besucher-Tracking-Skript der Search Console eingebunden. Durch die reine DNS-Verifizierung werden auf dem Endgerät des Websitebesuchers keine zusätzlichen Search-Console-Cookies gesetzt.

Google verarbeitet Daten von Nutzern seiner Suchmaschine im Rahmen der eigenen Dienste und in eigener datenschutzrechtlicher Verantwortung.

Die Google Search Console dient uns insbesondere dazu, technische Probleme zu erkennen und die Auffindbarkeit sowie Darstellung unserer Website in den Google-Suchergebnissen zu verbessern.

10. Immobilieninformationen und Bilder

Auf dieser Website werden Informationen und Bilder zu Immobilien veröffentlicht.

Zu den veröffentlichten Informationen können insbesondere gehören:

• Preis
• Lage
• Zimmeranzahl
• Wohnfläche
• Grundstücksfläche
• Ausstattung
• Beschreibung der Immobilie
• Bilder der Immobilie

Soweit diese Informationen keinen Bezug zu einer identifizierten oder identifizierbaren natürlichen Person besitzen, handelt es sich nicht um personenbezogene Daten.

Enthalten Bilder oder Informationen personenbezogene Daten, erfolgt eine Veröffentlichung nur, wenn hierfür eine entsprechende Rechtsgrundlage besteht.

11. Content-Management-System und technische Dienstleister

Für die Erstellung, Speicherung und Auslieferung von Inhalten können externe technische Dienstleister und Content-Management-Systeme eingesetzt werden.

Hierüber können insbesondere folgende Inhalte verarbeitet werden:

• Immobilieninformationen
• Bilder
• Ratgeber- und Wissensartikel
• Standortinformationen
• sonstige öffentlich bestimmte Websiteinhalte

Personenbezogene Daten aus Kontaktanfragen oder Nutzerkonten sollen grundsätzlich getrennt von öffentlich zugänglichen Websiteinhalten verarbeitet werden.

Soweit Dienstleister personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, werden diese nach Maßgabe der gesetzlichen Anforderungen eingebunden.

12. Empfänger personenbezogener Daten

Personenbezogene Daten können an Dienstleister weitergegeben werden, soweit dies zur Bereitstellung der Website oder zur Bearbeitung einer Anfrage erforderlich ist.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Hosting- und Infrastruktur-Dienstleister
• IT-Dienstleister
• E-Mail-Dienstleister
• Datenbank- und Authentifizierungsdienstleister
• Sicherheitsdienstleister
• gegebenenfalls Eigentümer oder Ansprechpartner einer angefragten Immobilie
• gegebenenfalls zuständige Immobilienmakler

Soweit diese Empfänger personenbezogene Daten ausschließlich in unserem Auftrag verarbeiten, erfolgt die Einbindung als Auftragsverarbeiter.

Eine Weitergabe an sonstige Dritte erfolgt grundsätzlich nur, wenn hierfür eine gesetzliche Rechtsgrundlage besteht.

13. Datenübermittlung außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums

Für personenbezogene Kontakt-, Anfrage- und Nutzerdaten sollen bevorzugt Dienstleister und Systeme innerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums eingesetzt werden.

Soweit personenbezogene Daten im Einzelfall an Empfänger außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums übermittelt werden, erfolgt dies nur unter Beachtung der Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO.

Eine Übermittlung kann insbesondere auf Grundlage eines Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission oder geeigneter Garantien wie den Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission erfolgen.

Öffentlich zugängliche Inhalte der Website, beispielsweise veröffentlichte Immobilienbilder, Immobilienbeschreibungen und Ratgebertexte, können technisch über Content-Delivery-Netzwerke auch international ausgeliefert werden.

14. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden grundsätzlich nur so lange gespeichert, wie dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist.

Die konkrete Speicherdauer richtet sich insbesondere nach:

• dem Zweck der Verarbeitung
• der Dauer der Bearbeitung einer Anfrage
• einer bestehenden Geschäftsbeziehung
• gesetzlichen Aufbewahrungspflichten
• möglichen Verjährungsfristen
• sicherheitsbezogenen Erfordernissen

Entfällt der Zweck und besteht keine gesetzliche oder sonstige Rechtsgrundlage für eine weitere Speicherung, werden die Daten gelöscht oder anonymisiert.

15. Ihre Datenschutzrechte

Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:

Auskunft

Sie können Auskunft darüber verlangen, ob und welche personenbezogenen Daten über Sie verarbeitet werden.

Berichtigung

Sie können die Berichtigung unrichtiger und die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten verlangen.

Löschung

Sie können unter den gesetzlichen Voraussetzungen die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen.

Einschränkung der Verarbeitung

Sie können unter den gesetzlichen Voraussetzungen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen.

Datenübertragbarkeit

Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, können Sie verlangen, personenbezogene Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten.

Widerspruch

Soweit eine Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. e oder lit. f DSGVO beruht, können Sie unter den gesetzlichen Voraussetzungen Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen.

Widerruf einer Einwilligung

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt hiervon unberührt.

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich an folgende Adresse wenden:

kontakt@perfekterwohnort.de

16. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren.

Für nicht öffentliche Stellen mit Sitz in Bayern kommt insbesondere das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht als zuständige Aufsichtsbehörde in Betracht.

17. Automatisierte Entscheidungsfindung

Eine ausschließlich auf automatisierter Verarbeitung beruhende Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet derzeit nicht statt.

18. Datensicherheit

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten vor Verlust, Veränderung, unberechtigter Offenlegung oder sonstiger unzulässiger Verarbeitung zu schützen.

Die Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technischen Entwicklung und des jeweiligen Risikos überprüft und angepasst.

19. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich die Website, die eingesetzten Dienste oder die gesetzlichen Anforderungen ändern.

Es gilt die jeweils auf dieser Website veröffentlichte aktuelle Fassung.

Stand: August 2026