Wissen
Rund um Kauf, Miete und den Immobilienmarkt: Hier finden Sie verständliche Antworten auf die Fragen, die beim Thema Wohnen und Immobilien wirklich zählen — fundiert recherchiert, praxisnah erklärt.
Seriösen Makler erkennen: So prüfen Sie Qualität und Seriosität
Einen seriösen Immobilienmakler erkennen Sie an Qualifikation, Marktkenntnis und transparenten Konditionen – diese Checkliste zeigt die wichtigsten Prüfkriterien.
Lena Hoffmann
Zins und Tilgung einfach erklärt: So funktioniert Ihre Baufinanzierung
Zins ist der Preis für geliehenes Geld, Tilgung die Rückzahlung des Darlehens. Wie Tilgungssatz, Laufzeit und Sondertilgungen zusammenhängen – mit Rechenbeispielen.
Caroline Renger
Immobiliensuche im Umland: Worauf Sie wirklich achten sollten
Bei der Immobiliensuche im Umland zählen nicht nur Kaufpreise: Pendelzeit, Infrastruktur und Sanierungsbedarf entscheiden, ob ein Objekt wirklich passt.
Lena Hoffmann
Eigenkapital beim Immobilienkauf 2026: Wie viel brauchen Sie wirklich?
Beim Eigenkapital Immobilienkauf 2026 müssen Kaufnebenkosten von 7–15 % stets selbst getragen werden. Eine Eigenkapitalquote von 20–30 % gilt als solide Grundlage für die Baufinanzierung.
Caroline Renger
Neubau oder Bestandsimmobilie 2026: Was passt zu Ihnen?
Neubau oder Bestandsimmobilie 2026: Preise, Sanierungskosten und Verfügbarkeit im direkten Vergleich – damit Sie die richtige Kaufentscheidung treffen.
Lena Hoffmann
EZB-Leitzins und Bauzinsen: Warum der Zusammenhang trügt
EZB-Leitzins und Bauzinsen hängen nicht direkt zusammen. Bundesanleihe-Renditen und Kapitalmarktzinsen bestimmen, was Ihre Baufinanzierung wirklich kostet.
Sophie Wagner
Ist der Immobilienmarkt 2026 überbewertet?
Der deutsche Immobilienmarkt gilt 2026 als rund 5–10 % überbewertet. Was das für Käufer, Eigentümer und Investoren bedeutet – mit Kennzahlen und regionalen Unterschieden.
Lena Hoffmann
Immobilie jetzt verkaufen oder warten? Ihr Entscheidungsguide 2026
Immobilie jetzt verkaufen oder warten? Marktlage 2026, Spekulationsfrist, Energieausweis und persönliche Faktoren bestimmen den richtigen Verkaufszeitpunkt.
Caroline Renger
Mieten oder kaufen 2026: Was lohnt sich für Sie?
Mieten ist 2026 in 91 % der deutschen Regionen günstiger als Kaufen. Ab wann sich Wohneigentum trotzdem lohnt – mit Rechenbeispiel und Checkliste.
Caroline Renger
Immobilienkauf 2026: So hat sich das Käuferverhalten verändert
Immobilienkauf 2026 Veränderungen im Überblick: Bauzinsen bei 3,5 %, strengere Bankprüfung, Energieeffizienz als Kaufkriterium und neue Käuferprofile mit Sanierungsbudget.
Lena Hoffmann
Immobilienkauf trotz höherer Zinsen: Lohnt er sich langfristig?
Ob sich der Immobilienkauf trotz höherer Zinsen lohnt, hängt von Kaufpreis, Eigenkapital, Tilgung und Mietersparnis ab – kein einzelner Faktor entscheidet.
Sophie Wagner
Überteuerte Immobilie verkauft nicht: Was ein zu hoher Preis kostet
Eine überteuerte Immobilie verkauft sich nicht – der Marktverbrennungseffekt senkt den Erlös. Realistische Immobilienbewertung und Preisstrategie verhindern das.
Caroline Renger
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf? Zeitplan & Faktoren
Wie lange ein Immobilienverkauf dauert, hängt von Preis, Lage und Vorbereitung ab. Typisch sind 3–6 Monate – welche Phasen es gibt und was die Verkaufsdauer beeinflusst.
Caroline Renger
Haus oder Wohnung kaufen: Wo lohnt sich der Kauf aktuell mehr?
Ob sich Haus oder Wohnung kaufen lohnt, hängt von Region, Flächenbedarf und Kaufpreis-Miet-Verhältnis ab – mit konkreten Preiszahlen für Deutschland 2024/2025.
Sophie Wagner
Immobilienpreise 2026: Wie entwickelt sich der Markt?
Immobilienpreise entwickeln sich 2026 moderat steigend. Angebotsdefizit, Zinsen und regionale Unterschiede bestimmen den Immobilienmarkt 2026 – alle Fakten im Überblick.
Lena Hoffmann
Immobilienpreise Kleinstadt vs. Großstadt: Warum der Abstand schwindet
Immobilienpreise in Kleinstadt und Großstadt nähern sich an: Warum Kleinstädte in Wachstumsregionen prozentual teils schneller steigen und was Käufer beachten sollten.
Lena Hoffmann
Energieeffizienz und Immobilienpreis: Wie viel die Energieklasse heute wirklich zählt
Energieeffizienz beeinflusst den Immobilienpreis messbar: Klasse A+ erzielt bis zu 40 % mehr als Klasse H. Was Käufer und Verkäufer jetzt wissen müssen.
Sophie Wagner
Käufermarkt oder Verkäufermarkt: Wie ist die Lage wirklich?
Ob Käufermarkt oder Verkäufermarkt bei Immobilien – Angebot, Nachfrage, Zinsniveau und Region entscheiden. So lesen Sie die aktuelle Marktlage richtig ab.
Lena Hoffmann
Zinsbindung 10, 15 oder 20 Jahre: Was passt zu Ihrer Situation?
Zinsbindung 10, 15 oder 20 Jahre in der Baufinanzierung: Zinsunterschiede, Rechenbeispiele und Entscheidungshilfen für die richtige Sollzinsbindung im Überblick.
Sophie Wagner
Steigende Bauzinsen: So verändert sich Ihre Finanzierung
Steigende Bauzinsen erhöhen Ihre monatliche Rate spürbar: 1 Prozentpunkt mehr bedeutet bei 300.000 € rund 250 € monatlich mehr. Stellschrauben und Szenarien im Überblick.
Sophie Wagner
Immobilie kaufen oder warten: Lohnt sich Abwarten wirklich?
Immobilie kaufen oder warten? Seit 2024 stiegen die Preise um 5 %, Bauzinsen liegen bei 3,6 %. Welche Strategie bei Ihrer Lebenssituation sinnvoller ist.
Caroline Renger
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf?
Ob 2026 ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist, hängt von Zinsen, Eigenkapital und Nutzungshorizont ab – eine nüchterne Markt- und Finanzanalyse.
Lena Hoffmann
Was macht der Notar beim Immobilienkauf – und warum ist er unverzichtbar?
Was macht der Notar beim Immobilienkauf? Er prüft das Grundbuch, beurkundet den Kaufvertrag und koordiniert alle Schritte bis zur Eigentumsumschreibung.
Sophie Wagner
Stadt oder Umland: Welche Wohnlage passt besser zu Ihnen?
Stadt oder Umland? Ein direkter Vergleich von Preisen, Infrastruktur und Lebensqualität zeigt, welche Wohnlage zu Ihrer Lebenssituation wirklich passt.
Lena Hoffmann
Barrierefreies Wohnen: Was der Begriff bedeutet und warum er zählt
Barrierefreies Wohnen ist gesetzlich definiert (§ 4 BGG, DIN 18040-2) und umfasst Mindestmaße für Türen, Bäder und Flure. KfW und Pflegekasse fördern Umbauten.
Caroline Renger
Grunderwerbsteuer einfach erklärt: Was Sie beim Immobilienkauf wissen müssen
Grunderwerbsteuer einfach erklärt: Steuersätze nach Bundesland, Berechnungsformel, Befreiungen und legale Wege zur Reduzierung beim Immobilienkauf in Deutschland.
Sophie Wagner
Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf an?
Beim Immobilienkauf fallen Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Grundsteuer und ggf. Spekulationssteuer an. Welche Steuern konkret gelten und wie Sie legal sparen.
Caroline Renger
Eigennutzung oder Kapitalanlage: Was passt zu Ihrer Situation?
Eigennutzung oder Kapitalanlage – beide Wege folgen unterschiedlichen Logiken. Mietrendite, Steuervorteile und Eigenkapitalbedarf im direkten Vergleich.
Caroline Renger
Immobilie als Kapitalanlage: Das Wichtigste für Einsteiger
Immobilie als Kapitalanlage: Was Mietrendite, Kaufpreisfaktor und Nebenkosten bedeuten – mit Rechenbeispielen und Checkliste für Einsteiger.
Sophie Wagner
Kosten beim Umzug: Was wirklich auf Sie zukommt
Kosten beim Umzug: Was kostet ein Umzugsunternehmen, welche Nebenkosten entstehen und wann lassen sich Umzugskosten steuerlich absetzen? Mit Preistabelle.
Lena Hoffmann
Die häufigsten Fehler bei der Immobilienfinanzierung – und wie Sie sie vermeiden
Nebenkosten, Eigenkapital, Tilgung, Zinsbindung: Die häufigsten Fehler bei der Immobilienfinanzierung im Überblick – mit konkreten Richtwerten und Checkliste.
Caroline Renger
Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung: Was ist der Unterschied?
Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung bezeichnen oft dasselbe: einen zweckgebundenen Kredit für Kauf, Bau oder Sanierung – mit diesen Unterschieden im Detail.
Caroline Renger
Welche Voraussetzungen sollte man vor dem Immobilienkauf erfüllen?
Eigenkapital, Bonität und Budgetplanung: Diese Voraussetzungen sollten Sie vor dem Immobilienkauf erfüllen – mit Checkliste für Unterlagen und Förderungen.
Lena Hoffmann
Immobiliensuche richtig vorbereiten: Budget, Lage und Anforderungen
Immobiliensuche richtig vorbereiten: So legen Sie Budget, Lage und Anforderungen fest – mit Checkliste für Eigenkapital, Kaufnebenkosten und Unterlagen.
Lena Hoffmann
Den passenden Wohnort finden: Diese Kriterien zählen wirklich
Den passenden Wohnort finden erfordert mehr als Preisvergleiche: Makrolage, Mikrolage, Infrastruktur und Lärm sind entscheidende Kriterien bei der Wohnortwahl.
Lena Hoffmann
Was macht eine Hausverwaltung? Aufgaben, Kosten und Pflichten
Was macht eine Hausverwaltung? Sie übernimmt kaufmännische, technische und rechtliche Aufgaben – von Betriebskosten über WEG-Verwaltung bis zum Hausgeld.
Sophie Wagner
Hausratversicherung: Was ist versichert und wann lohnt sie sich?
Die Hausratversicherung schützt Möbel, Elektronik und Kleidung – nicht das Gebäude. Was versichert ist, welche Summe passt und wann Zusatzbausteine sinnvoll sind.
Caroline Renger
Passende Mieter finden: So gelingt die Auswahl von Anfang an
Passende Mieter finden gelingt mit klarer Zielgruppe, marktgerechtem Mietpreis, sorgfältiger Bonitätsprüfung und einem rechtssicheren Mietvertrag.
Lena Hoffmann